Pacht
von Gewerbe- und Büroflächen am Ihlenberg
Am Kompetenzzentrum Ihlenberg (KaI) für grüne Energie, Umwelttechnik und Kreislaufwirtschaft entsteht eine ca. 90 000 m² große Gewerbefläche (GI-Fläche/ Sondergebiet nach § 11 BauNVO) inkl. neuem aus nachhaltigen Rohstoffen gebauten Bürogebäude. Zur Fremdvermietung stehen 660 m² Büroflächen zur Verfügung.
Standortvorteile:
+++ Günstige lokal erzeugte grüne Energie +++ Moderne Büroräume inkl. Dienstleistungsangebot +++ Langzeitpacht von Landesflächen+++
Teil des Wirtschaftsstandortes Mecklenburg-Vorpommern+++
Die Planung erfolgte im Rahmen des B-Planes Nr. 18 der Gemeinde Selmsdorf.
Standortvorteile
Direkt an der Autobahn 20
Die Autobahnen A20, A1 und A14 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in weniger als einer Stunde nach Wismar, Rostock, Schwerin und Lübeck.
Seehafen - Tor zur Ostsee
Die Seehäfen Wismar, Lübeck und Rostock sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Ab 2029 Fehmarnbelt-Tunnel kurze Verbindung zwischen Skandinavien und Mitteleuropa.
Teil der Metropolregion Hamburg
Das Gewerbegebiet Ihlenberg ist Teil der Metropolregion Hamburg und der Hamburger Hafen ist keine 100 km entfernt. "Speckgürtel" zu Industrie- und Ballungszentren.
Flughafen
Der internationale Flughafen Hamburg und die Flughäfen Lübeck und Rostock Laage sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.
Familienfreundliche Region
Die Ostsee in unmittelbarer Nähe, die ausgezeichnete Infrastruktur in Selmsdorf, Schönberg und Nordwestmecklenburg sowie kostenfreie Kita-Plätze sorgen für eine hohe Lebensqualität. Wohnen im Grünen verbindet sich hier mit allen Vorzügen einer Großstadt in direkter Reichweite.
Großes Fachkräftepotenzial
In der unmittelbaren Nähe zu den Hansestädten Lübeck und Wismar mit ihren Hochschulen sowie zur Stadt Grevesmühlen besteht ein großes Potenzial an zukünftigen Mitarbeitern.
Energieversorgung
Der Gewerbepark und das moderne Bürogebäude werden mit am Standort erzeugter regenerativer Energie versorgt.
Infrastruktur
Das bis Ende 2025 vollständig erschlossene Gewerbegebiet bietet eine direkte Anbindung an die B104. Jede Pachtfläche ist über eine neu angelegte Zufahrtsstraße erreichbar. Moderne Glasfaseranschlüsse und E-Ladestationen stehen zur Verfügung. Der Landkreis verfügt über eine hervorragend ausgebaute, wirtschaftsnahe Infrastruktur.
Benefits
- Gewerbeflächen frei parzellierbar
- Durch Langzeitpacht und Büroflächennutzung im KaI niedrige Investitionskosten
- Sichere Investition durch Pacht von Landesflächen
- Öffentliche Kantine & Betriebsverpflegung
- gemeinsame Vorhalte- und Logistikflächen, z. B. für Anlieferverkehr
- Laborleistung des akkreditieren IAG-Labors nach DIN EN ISO/IEC 17025
- Zentrale digitale Standortüberwachung
- Working-Space
Zusätzliches Dienstleistungs-Portfolio
- Zentraler Besucherempfang, -betreuung
- Nutzung Konferenzräume
- Facilitymanagement-Leistung (Hausmeisterdienste, Grundstückspflege)
- Mitnutzung Öffentliche IAG Straßenfahrzeugwaage
Kompetenzzentrum am Ihlenberg (KaI)
90.000 m²
Gewerbepark-Fläche
660 m² Büroflächen
+ Nebenflächen
Zusätzlich: moderne separate Büroeinheit
Ab Frühjahr 2026:
klimatisierte 142m² mit Empfang, zwei Büroräumen, Teeküche, WCs, Lager- und Technikraum sowie HAR
Optimale Anbindung
zu Land, zu Wasser und in der Luft
Kontakt
Für Anfragen nutzen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular oder wenden Sie sich direkt per E-Mail an Wirtschaftsförderungsgesellschaft NWM, Herrn Marcel Hein (m.hein@wfg-nwm.de) oder direkt an IAG, Frau Lena Riepenhausen (l.riepenhausen@ihlenberg.de).